さて年末。 連日の労働力投入。 今日は盟友クララさん(@kurara_mja)の物件。 間取り変更でほとんどの壁をぶっ壊しすぎてめちゃくちゃ苦労しているクララ氏。 それでもユニットバス組んだり、壁作ったりなんだかんだ進んできている。 今日のメインは軽自動車…

世間は9連休。 入居者のいない大家に休みなどない。 さて、Twitter経由で志願兵の久留米開墾くらぶさん(@kurumekaikon)の労働力が投入された。久留米で雑木林の開墾をされているらしい。 志願兵なのに物件までの送迎をしてもらう。 かたじけない。 さて、残…

さて師走。 忘年会、忘年会、忘年会。 合間を縫って、掟破りのこの時期の有給休暇。 やるときはやる。 さて、なんとしても今年中にゴミ捨てをしたかった。 はじめてのクリーンセンター凸。 軽トラで分別したゴミを持ち込み、捨てて、帰るだけ。 特に梱包など…

某日。 ガチDIYerシアン夫妻の家に労働力投入。 前日にシアン邸に労働力投入していたはずのクララさんと天神で遭遇。深夜0時。BKさんも一緒。 狂っぱ「シアン邸、どう？」 クララ「何から手をつけていいかわからないっす」 クララさんをしてこのコメントを引…

田舎の闇は深い。 特に月明かりの少ないこんな日は。 俺は抜けた床と雨漏りした天井を前にひとり茫然と立ち尽くしていた。 DIYも手詰まりになってしまっていた。 自分の技量ではどうしても直せそうにない。 閉塞感を打ち破るべく、先日はオロゴン邸に修行に…

九州某所。 とても見晴らしの良い素敵な場所にその物件はひっそりと佇んでいた。 オロゴンさんの労働力投入祭りということで参加。 相変わらず素敵な家を買われている。 本当に買い物上手。 で、床の傾きを直す作業。 現在私の家も床が崩壊中。 これで作業が…

SUUMOを見ていたら気になる物件。 六本松徒歩5分戸建て600万？！ 気になって先を読み進めてみる。 借地権。 あんまり詳しくないが、地代(300円)と書いてある。 え？めちゃ安くね？と俺は思った(真剣です) すぐさまメールを送ったら以下のメッセージ "地代は…

突然の祝日。即位礼正伝の儀。 週末労働力投入が出来ず、今日が休みでよかった。 車を手放したのでレンタカー。4000円。 高速も値上がり。往復2800円 ガソリン代1000円 移動だけで経費が8,000円もかかる。 それに見合う仕事をせねば。 往復1.5時間、作業時間…

労働力投入。 いよいよ佳境。 壁紙に続きDIYの花形？クッションフロア貼りを実施。 事前に軽くググッて感触的には壁紙と同じ感じだと思ったのでぶっつけ本番で施工。 まず床を掃除。 現場はとにかく汚れる。 労働力投入してもらって貼ったコンパネも既に汚い…

リフォーム関連 ・キッチン設置 ・クッションフロア ・天井修理 ・床修理 ・便座取り替え ・畳表替え ・襖、障子張り替え ・網戸 とりあえず今月でここまでやりたい。 畳の表替えまで終わったらいったん美装を入れる。 客付と並行して ・テレビアンテナ設置 …

5時間睡眠のみ、1.5時間かけて現場入り。 平日も休日も最近なかなか寝る時間もない。 それでも体はそこまで疲れていない。気力が充実してるんだろう。 さて現場。 かなり進んできた。 今日は水栓を付け替えたり、井戸周りの調整をしたり、塗装をしたりと細々…

クロス貼り、塗装。 なんの知識も技術もない。 それでも。 やらないよりはやった方がマシ。 心の中で念仏のように唱えながら俺は苦しい作業を続ける。 最初は新鮮で楽しい作業でも何部屋も同じことを繰り返していると辛くなってくる。 しかも毎回うまくでき…

前回https://kuruppa9696.hatenablog.com/entry/2019/09/24/171336 緊張しながら屋根裏に潜入。 ここからは写真や動画を撮る余裕はない。 ちなみに想像してた蜂の巣とは違う。 木と巣をつなぐ弱いところなど見当たらないのだ。 (想像のイメージ) (実際の蜂の…

前日。 俺は遺書を書くべきか本気で悩んだ。 作戦を人に話すとことごとくそれはヤバイ、という反応なのだ。 作戦はこうだ。 俺、大量の蜂スプレー(5本で6500円！) 友人の矢島(仮名)、エアガンで巣を撃破 屋根裏部屋で密室のため、スプレーが拡散せずよく効く…

スズメバチがテナントに入っていたオーナーチェンジ物件、リフォーム敢行。 昨日より死骸が増えている。 二階はやばいため一階で作業。 壁紙を一部屋ようやく終える。 あいかわらず写真撮り忘れてるけど ビフォー アフター 土壁に壁紙張りはそんなに問題なか…

三連休。 土壁に壁紙を貼る。 まずは水溶きボンドで砂壁を固める。 固まっていない砂壁では糊が吸収されてしまうとかなんとか。 擦っても砂が落ちてこない程度に固める必要があるらしい。 後日。 指で擦ってみる。 パラパラ。 ちょっとホウキで掃いてみる。 …

日曜。 昨日から泊まり込み。 今日はツイッター経由で3人、クララさん、gyuさん、一級建築士先生(ツイッター名これから？)昨日から手伝ってくれているマツダレッドカラーの愛機を狩る赤い彗星でこっぱち小僧さんと4人も労働力投入をいただく。 本当にありが…

待ちに待った労働力投入日。 予定びっしり。 ①資材購入のため、測量。 ②仲介不動産と契約 ③資材購入 ④近所の人に挨拶 根太やコンパネの必要量の計算については後日アップしたいと思う。 仲介不動産について。 とても疑問だったこと。検索してもわからなかっ…

ようやく時間が取れる。 三連休。 労働力投入に向け準備。 仲介斡旋してもらう不動産屋を訪問。 手土産は忘れずに。 不動産は電凸で二社選んだ。 駅近不動産(仮名)グッドハウス(仮名) いい関係を築きたい。 プロパンガス屋が決まらない。 実は給湯器多分玉砕…

本日は朝6時起床で物件巡り。 昨夜の深酒でヘビーな二日酔い。 昼から仕事の為博多に戻らねばならない中、久留米、うきは市と二軒はしご。 久留米某所へ。 1軒目 心理的瑕疵物件 心理的瑕疵…お分かりだろうか。 自殺、殺人…事故物件である。 聞くところによ…

朗報。 井戸ポンプ、水が出たという報告。 一時はボーリングや上水道引き込み工事も覚悟した。 勝った…俺は負けられない戦いに勝った…。 設備屋の報告を聞きながら余韻に浸るのも束の間、お風呂の給湯器？の減圧バルブが玉砕しているらしい。 どんな部品がわ…

井戸ポンプ。 業者に来てもらう。 数年使ってないから交換しないとダメだ、と。 しかし、交換しても水が出るかはわからない。 すでに井戸が枯れている可能性があると言うのだ。 ポンプの交換費用10万。 さらにボーリングは1mで1万円。 50-60mとなれば50-60万…

ようやくリフォーム開始。 ３質和室を洋室化する予定。 まずは土壁の処理。 工法は色々あるようだが、タケゾウさんに教えてもらい、オロゴンさん宅で見た工法がとても安価だったので試してみることに。 土壁の下処理のシーラーの代わりに、水で溶いた木工用…

仕事中に携帯が鳴った。 デスクワークなので普段は出ないがこの時ばかりはすかさず出た。 プロパンガス屋との打ち合わせ。 現地見に行きます！とメッセージが入ってからわずか１日で本当に見に行っていた。 そして掲題 「なんで買ったんですか？」 俺は・・…

初のモノタロウで購入。 DIYer御用達？ 土壁はタケゾウ先生に聞いてボンドを水で溶いて塗って固める作戦。 その上にクロスを直張り予定。 ボンドやローラーとか買う。ボンド３kg６００円は安すぎだろう・・・。 聞かなかったら４キロ5,000円とかのシーラーを…

普通は購入前に考えるもの。 考えてみた。 優先順位高い方から。 ①水道 １３万 井戸水が出ない。（上下水道なし） 設備屋に電話。パイプの故障なら安価。本体の故障なら１０万くらい？ 全部やりかえると１２、３万かかりそうな感じ。 ②ガス ０円？ プロパン…

先日、某所へ労働力投入祭りに参加。 インパクトドライバーを携え某アルファ大家さん宅へ向かう。 最寄駅で某エロ大家さん（仮名）に迎えにきていただく（初対面なのにすまん毛ボーボーです） 物件のお値段を聞いてたので、廃墟物件を予想していたが、なかな…

来る日も来る日も暇さえあれば物件探し。 といってもネットでぽちぽち見てるだけ。 福岡郊外の賃貸相場は非常に安い。 戸建は供給が少ないからいまいち相場を掴みずらいが、戸建ボロ物件でだいたい４万前後のイメージ。 私が買ったボロ物件は延べ床面積１２…

新人大家にお盆休みなどない。 ようやくシロアリ駆除。 友人に頼んだがすでに廃業していた為、業者を紹介してもらう。 ８０平米プラスおまけの小屋で108,000円。 調べたところ原材料の殺虫剤（ミケブロック）は25,000円程度だったので、床下に潜るという過酷…

台風８号が九州直撃。 毎年のことだが九州にいれば台風は避けられない。 特に九州南部。 さて、火災保険で一番請求が多いのは何だろうか。 それはおそらく地震か風災。 地震はデカイのがくるとあたり一帯被害だらけになる。一発の威力がすごい。 台風はだい…