4月。初めての入居者、ナマぽよ家族。 4月は定期借家。 ５月からは普通借家（色々縛りあり）で生活保護で家賃安定を目論んでいた。 もともと、行き場も今後を生き抜くアイデアもなかった５人家族に生活保護というアイデアと、申請するためには住所も必要なの…

トンツーツートン、ツーツートントン、、、 工作員から暗号通信が入る。 解読。 「ナマポヨカラ連絡アリ」 「隙間風、寒イ、エアコン玉砕、建テ付ケ悪イ、トニカク寒イ」 ……悲痛な叫びであった。 なぜかナマぽよから懐かれているクララ工作員によると、入居…

雪解けの春。 初の入居者がつく。 前回の生活保護志望の通称ナマぽよファミリー。 かなり尖ったスキームでの入居となり、昨日から住んでいる。 急ぎの引越しでもあったのでとりあえず最低限の金を入金させる。 契約は後であった時にサインすると言う。 で、…

不要不急の外出は禁止。 それでも動かなければいけない人もいる。 さてジモティ。 前回のジモティは滞納常習犯の夜逃げ予備軍。 これはあっさり音信不通に。 今回は5人家族の善良なファミリー！ コレはいい！過疎化が進んだ地域に活気が生まれそうです。 ジ…

コロナの影響で確定申告は異例の1ヶ月延長。 ここで油断して先送りにするやつ。ダメだ。 できる男は常に前倒しだ。 先延ばしにしていた確定申告を一気に終わらせる。 できる男は一気にやる。 医療費控除、ふるさと納税を打ち込む。 問題は決算書。 売り上げ……

通知。 ジモティ。 通知の名前はいかにも今つけました、という感じの適当さ。また冷やかしか。 幸運の女神には前髪がない。ジモティ民にはそもそも髪がない。byロイヤルホスト大家 ということで気を取り直して即レスタックル。逃がさない。 建設業で、10年ス…

1軒目で立地の大切さが身にしみた俺はまた物件を探している。 立地はとても大切だ。 賢者は歴史に学び、愚者は体験に学ぶ。 今回はちえみメンターからのパス物件。 田園風景が広がる場所。 平家１Ｐ叶姉妹で150万円の売り出し。 一年前まで賃貸で貸していた…

盗まれた自転車が見つかったということで3駅離れた警察署まで回収に行く。 引き渡された壊れた自転車。 届出たのはボケたおじいちゃんの奥さん。 ボケたおじいちゃんが勝手に持ってきたのを奥さんが見つけて届けたという。 多分他の犯人が盗んで放置したのを…

不動産の真髄はレバレッジにあり。 ということで、人のレバレッジを使ってみることに。 ジモティでざっくりした募集をかける。 時給はもう少し低くてもいいのかもしれないけど、とりあえず集めることが大事なので1000円で。 すぐに5件の応募が！ 物件は全然…

勤人の仕事を定時で終えた俺は、福岡から3時間後で宮崎にいた。 前夜祭をしている加藤さんに会えるかもしれない。 スーパーDIY大家タケゾウさんがほぼノンストップで飛ばしてくれた。タフすぎる。 で、会えた。リアル加藤さんはラジオ通り。 そのまんま。 恐…

世界の皆様、こんばんは。狂っぱです。 前日4時頃まで新年会をし、翌朝は労働力投入祭り。 何事も人と同じことをしていてはだめだ。 マイホームを買ってから収益物件を買う。 逆だ。 収益物件を買ってたまったお金でマイホームを買う。それができてこそ、一…

ZERO to ONEだった2019年。 ノリで始めた不動産の世界。 正直、失敗している。 沢山の不動産仲間に出会うたびに俺の心の中の松坂D輔が呟いている。 「今まで自信が持てなかった。でも、今日で自信が確信に変わった」 とは言え。 0から1にしてくれた俺の物件…