物件探しネット探訪

来る日も来る日も暇さえあれば物件探し。

といってもネットでぽちぽち見てるだけ。

福岡郊外の賃貸相場は非常に安い。

戸建は供給が少ないからいまいち相場を掴みずらいが、戸建ボロ物件でだいたい４万前後のイメージ。

私が買ったボロ物件は延べ床面積１２０平米以上あるので最初は６万くらい入ればいいかなあと思っていたが、どんどん弱気になってくる。

貸す前から４.５万取れたら御の字では・・・なんて思ってくる。

ボロ物件買ったと思ったのに手間もかかりそうだし利回り１０％切りそうな勢い・・・。

きちんと考えず勢いで買ったものの、おかげで今、かなり勉強させらている。

相場の４万円程度で利回り求めるならリフォーム込みで２００万程度に抑えて諸々でようやく２０％程度。

家を見てると２００万以下の物件はあるにはあるが、北九州など地域が限られてくる。

根気よく探して、見て、指値を入れていくしか方法はないのか・・・。

しかし他の地域と比べて家賃相場が安い中で福岡の大家さんたちがどれだけ利回り出ているのかとても気になる。